Οι Υψηλές Αποδόσεις στην Αγορά Ακινήτων των Βορείων Προαστίων

Ο CEO του Spitogatos, Δημήτρης Μελαχροινός, παρουσίασε τις περιοχές της Αθήνας και των Βορείων Προαστίων με τις μεγαλύτερες αποδόσεις στην αγορά ακινήτων. Κατά τη διάρκεια της Real Estate Expo, τόνισε τις περιοχές της Αττικής που διακρίνονται για τις υψηλές αποδόσεις, εστιάζοντας ειδικότερα στις περιοχές που προσφέρουν κέρδη με βάση τις μακροχρόνιες μισθώσεις.

Στο πλαίσιο αυτή της εκδήλωσης, επικεντρώθηκε στις περιοχές των Βορείων Προαστίων, στις οποίες ο Άγιος Στέφανος, η Άνοιξη και η Νέα Πεντέλη αναδείχθηκαν ως οι καλύτερες επιλογές για επενδυτές.

Αγορά Ακινήτων: Τα Νέα Επενδυτικά “Hot Spots” της Αττικής

Η αγορά ακινήτων αυτή τη στιγμή είναι σε φάση ανάπτυξης. Οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης αυξάνονται, οδηγώντας τους επενδυτές να αναζητούν τις επόμενες «hot spots» στην Αττική, τη Θεσσαλονίκη και άλλες περιοχές της χώρας. Κατά τη διάρκεια του panel με θέμα «Ποιες είναι οι νέες hot περιοχές της Αθήνας με τις υψηλότερες αποδόσεις;», ο Δημήτρης Μελαχροινός παρουσίασε δεδομένα που καταδεικνύουν τις περιοχές με τις καλύτερες αποδόσεις, σύμφωνα με τον λόγο ετήσιων μειωμένων μισθωμάτων προς τις ζητούμενες τιμές πώλησης (Cap Rate).

Οι αποδόσεις αυτές προέρχονται από τις περιοχές με μακροχρόνιες μισθώσεις, υποδεικνύοντας πόσο αποδοτικά είναι τα ακίνητα σε σχέση με την αξία τους. Η ανάγκη των επενδυτών για σταθερές και αξιόπιστες επενδύσεις καθιστά τις περιοχές αυτές ελκυστικές.

Αξιολόγηση των Αποδόσεων στην Αττική

Στον κεντρικό τομέα της Αθήνας, οι περιοχές με τις υψηλότερες αποδόσεις περιλαμβάνουν κυρίως λιγότερο παραδοσιακούς προορισμούς, όπως η Πατησίων-Αχαρνών, που συνδυάζουν τη χαμηλή Μέση Ζητούμενη Τιμή πώλησης με αυξημένη ζήτηση ενοικίασης, όπως παραδοσιακά δημοφιλή σημεία όπως τα Εξάρχεια και η Κυψέλη.

Αξιοσημείωτο είναι ότι οι περιοχές των Βορείων Προαστίων κυριαρχούν σε όσες προσφέρουν απόδοση άνω του 5%. Συγκεκριμένα, οι Άγιος Στέφανος, Νέα Πεντέλη και Άνοιξη έχουν καταγράψει ιδιαίτερα θετικά αποτελέσματα στον τομέα αυτό. Αντιθέτως, οι περιοχές των Νοτίων Προαστίων παρουσιάζουν χαμηλότερες αποδόσεις, γύρω στο 3,6%, εξαιτίας των υψηλών μέσων ζητούμενων τιμών πώλησης.

Περιοχές στα Δυτικά και Ανατολικά Προάστια, όπως η Αγία Βαρβάρα και ο Μαραθώνας, καταγράφουν επίσης θετικές αποδόσεις στην αγορά ακινήτων. Στον Πειραιά, περιοχές όπως τα Καμίνια και ο Ταύρος προσφέρουν ιδανικές ευκαιρίες για επενδυτές.

Θεσσαλονίκη: Η Ανάδειξη των Δυτικών Συνοικιών

Στη Θεσσαλονίκη, οι δυτικές συνοικίες, όπως το Ελευθέριο-Κορδελιό και η Σταυρούπολη, παρουσιάζουν υψηλές αποδόσεις λόγω της χαμηλής Μέσης Ζητούμενης Τιμής πώλησης και αυξημένης ζήτησης ενοικίασης. Στο κέντρο της πόλης, περιοχές όπως ο Βαρδάρης ενισχύουν την αξιολόγηση αυτή, με αιτίες τη φοιτητική και τουριστική δραστηριότητα.

Ελκυστικές αποδόσεις εκτός αστικών κέντρων υποδεικνύουν πολλές περιοχές στην περιφέρεια, όπως το Διδυμότειχο, η Πτολεμαΐδα και άλλα, παρέχοντας επενδυτικές ευκαιρίες μακριά από τα μεγάλα αστικά κέντρα.

Η Spitogatos προσφέρει μια εξαιρετική πλατφόρμα για εξερεύνηση ακινήτων, επιτρέποντας στους επενδυτές να βρουν πληροφορίες σχετικά με κατοικίες προς πώληση ή ενοικίαση σε όλη την Ελλάδα, με την ευχέρεια ειδοποίησης για νέες αγγελίες που πληρούν τα κριτήρια αναζήτησης.